公积金一年一提和对冲哪个好，提前还本和对冲哪个比较划算

　　公积金是对我们买房子的时候有很大的用处，可以减轻我们的一些负担，可以用公积金占一定金额。所以，有公积金的时候，大家都会使用公积金进行买房，那么是对冲好还是一年提一次好呢?

　　公积金对冲好还是一年提一次好

　　公积金是每个月对冲比一年提取一次要好的。根据住房公积金管理办法的相关规定，个人购买房屋，使用公积金贷款时，首套房的贷款利率是3.25%，而同期个人公积金账户中余额的计息利率是往年按银行同期3个月定期利率、当年按照银行活期利率进行计息的，所以说公积金贷款利率要比存款利率高很多的，这样每月用个人公积金对冲贷款是很经济的。

　　公积金提前还本和年对冲哪个划算

　　公积金冲房贷月冲年冲没有绝对性的好坏之分，只有哪一个更适合，适合贷款人的才是最好是，月冲是指每个月从公积金里面扣除房贷，年冲是指年底提取一次公积金，用来还房贷，这种类似于房贷提前还款。

　　月冲的优点是每月还款的压力会小一些，而使用年冲以后第二年的还款金额能减少很多。二者各有各的优点，各有各的缺点，关键是看贷款本人的想法与情况，若是公积金账户余额不多，采用逐月还款法更好一些，若是公积金余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用一次性还款法较为有利。

　　需要注意的是，公积金贷款买房是有额度限制的，一般是只能贷款五六十万，通常是不够贷款总额度的，所以大家都申请的是组合贷款，就是公积金贷款与商业贷款结合的模式，在这种情况下，公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，借款人需要先用公积金账户余额归还公积金贷款本金后，才可以再去归还商业贷款的本金部分。

　　总之公积金是最划算的贷款买房方式的，公积金贷款还可以提前还款，没有违约金，不过需要在贷款一年之后才能提前还。