人才租赁住房和公租房的区别北京(公租房和租赁房区别)

当前，为解决“住房难”问题，国家新政策新举措层出不穷。然而房价一直居高不下，这对于很多即将、或正在城市中工作、生活的人群，购房，还是存在着不小的难度。而租房，便成了其中很多人，现实、理性的选择。那么，经常听到的公租房、廉租房是什么？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您详解：

公共租借住所（简称公租房）：是指政府出资、或政府供应方针支撑的其他出资主体，经过限定户型面积、供应方针和租金规范，面向无房的大学毕业生、引入人才和其他住所困难团体、租借的住所。

公租房，是处理新上班员工等夹心层团体、住所困难的一个产品。其不是归个人拥有，而是由政府或公共组织拥有，用低于销售价或承租者承受起的价格，向新上班员工租借。

在租借5年期满后，契合条件的承租人，能够按以归纳造价为基准、断定的价格购买。

购买后能够继承、典当，但不得租借、转让、赠予等销售买卖。

确需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流通运用。

公租房根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

廉租房：是指政府以租金补助、或实际配租的方法，对符合低保生活收入、并且住房困难的家庭，提供社会保障性质的住房。

廉租房，一般有两种方法：一是由政府出资建好后，低租金与住所困难户；二是由政府发放租金补助给住所困难户，由他们租借社会房子寓居。

廉租房，月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。具体标准，参照当地政策。